Про стан оновлення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Кіровоградської області

Правові засади проведення оцінки земель визначені Законом України «Про оцінку земель» (далі-Закон).
Випадки обов’язкового проведення грошової оцінки земельних ділянок встановлено статтею 13 Закону. Так, згідно із зазначеною статтею нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться, зокрема, у разі визначення розміру земельного податку і орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Відповідно до статті 18 Закону нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів, проводиться незалежно від їх цільового призначення не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Періодичність проведення нормативної грошової оцінки земель повинна відповідати вимогам Закону.
На виконання листа Держгеокадастру від 17.09.2019 № 22-28-0.22-7706/2-19 розроблено План-графік проведення робіт з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів на 2019/2020 оціночний рік, затверджений наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 25.09.2019 № 910.
Відповідно до вимог статей 13, 18 Закону України «Про оцінку земель» та згідно з даними Довідника показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів на 2019/2020 оціночний рік потребує актуалізації (повторна) нормативна грошова оцінка земель 773 населених пунктів, з них у ІІ півріччі 2019 року – 660 населених пунктів, у І півріччі 2020 року – 113 населених пунктів.
Укладено договори на виконання робіт з виготовлення технічної документації по нормативній грошовій оцінці земель по 232 населених пунктах, з них по 114 – знаходяться в роботі у виконавців, по 12 – подана на державну землевпорядну експертизу, по 106 – затверджено технічну документацію.
Тобто, відповідно до вимог статей 13, 18 Закону України «Про оцінку земель» та згідно з даними Довідника показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів 667 населених пунктів потребують оновлення нормативної грошової оцінки до 15 липня 2020 року (рік останнього проведення 2008-2013 роки).
Триває процес внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо адміністративно-територіальних одиниць, а саме внесено відомості про нормативну грошову оцінку по 77 населених пунктах.
Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області спільно з відділами у районах постійно вживаються організаційні заходи для забезпечення виконання плану-графіка повторного проведення робіт з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, проводиться роз’яснювальна робота з органами місцевого самоврядування щодо укладання договорів на виконання робіт з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів відповідно до діючого плану-графіку, питання розглядається на нарадах та сесіях, актуальна інформація розміщується на сайті.
Враховуючи, що плата за землю у складі податку на майно належить до місцевих податків, сільським, селищним, міським радам як заінтересованим у надходженнях до власних бюджетів особам необхідно вживати вичерпних заходів щодо забезпечення періодичності проведення нормативної грошової оцінки земель у встановленому законодавством порядку.
Процедуру проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів регламентовано Методикою нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 № 213 (із змінами) та Порядком нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України 25 листопада 2016 року № 489 (із змінами).
Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів має бути розроблена, отримати позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації та затверджена відповідною сільською, селищною, міською радою.
Рішення рад відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня 2020 року для введення її в дію з 01.01.2021 року. В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.
Відповідно до статті 7 Закону розробниками технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок є особи, які згідно із Законом України «Про землеустрій» мають право на здійснення діяльності у сфері землеустрою.
Відповідно до статті 20 Закону Розробники нормативної грошової оцінки земельних ділянок зобов’язані безоплатно передавати копії матеріалів у Державний фонд документації із землеустрою.
З метою внесення даних до Державного земельного кадастру про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів оформлюється електронний документ відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051.

Кількість переглядів: 8